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发布日期：2025-03-23 17:14 点击次数：189
（原标题：竞价182轮、超53亿元！绿城拿下苏州一块地 多地土拍高溢价成交）
3月21日，苏州工业园区出让1宗涉宅用地。
据了解，该地块自挂牌起就诱导了近10家房企意向参拍，最终过程182轮报价，由绿城以总价53.24亿元竞得，成交楼面价40684元/m²，溢价率45.3%。
业内东说念主士合计，苏州地皮商场的升温将带动合座房地产商场信心和预期进一步设置。
除了苏州，证券时报·券商中国记者梳剪发现，3月以来，北京、杭州、成王人、上海等多地土拍高溢价成交。
苏州涉宅用地溢价率45.3%成交
3月21日，苏州工业园区出让1宗涉宅用地。该地块位于湖西板块，地皮出让面积81793.83m²，总研究建筑面积130870.13m²（交易建筑面积占合计容建筑面积比例为2%—3%），容积率1.6，建筑限高80m，绿地率≥35%，总肇始价36.64亿元。
据了解，该地块诱导了多家闻名房企参与竞价，最终过程182轮报价，由绿城以总价53.24亿元竞得，成交楼面价40684元/m²，溢价率45.3%。该成交楼面价位居苏州涉宅用地成交楼面价TOP5位置。
该地块出让文献条目走漏该地块上时势，港股打新单层住宅应为全装修住宅，装修规范不低于5000元/m²；非单层住宅，可给与本质全装修。另外，该地块上时势一说念交易建筑在完成一说念交易建筑不动产登记之日起3年内须由竞得东说念主合座握有，期满后不错分割销售。
中指研究院苏州分院高瓜分析师金珂合计，该地块是原科技产业园，所处板块为多年未有新增地块供应的湖西板块，低密湖景、中枢区位及稀缺供应使其自挂牌起就诱导了近10家房企意向参拍，其中不乏已在苏州深耕多年的房企，可见房企对苏州商场的信任。最终该地块由绿城拿下，刷新了湖西板块地价记录，地皮商场的升温也将带动合座房地产商场信心和预期进一步设置。
多地土拍高溢价成交
记者梳剪发现，股票配资开户3月以来，北京、杭州、成王人、上海等多地土拍高溢价成交。
3月18日，北京海淀区1宗宅地出让，共诱导了10家竞买东说念主参拍，最终历经三小时血战，274轮举牌，被中海以75.02亿元竞得，成交楼面价102347元/m²，溢价率27.93%。该成交楼面价创北京涉宅用地成交楼面价新高。
同日，杭州出让2宗宅地，其中，钱塘区地块过程11轮竞价，最终由兴耀房产以总价3.35亿元竞得，成交楼面价20472元/m²，溢价率24.07%。
3月11日，成王人地皮商场有3宗宅地出让，均溢价30%以上成交，总成交金额50.65亿元。其中，高新区大源地块诱导了十余家闻名房企参拍，过程130余轮热烈竞争，最终由招商蛇口以楼面价31700元/m²、总价约27亿元、溢价率70.4%摘得。该楼面价创成王人涉宅用地楼面价新高，亦然成王人土拍史上第一宗楼面价破损3万元/m²的住宅地块。另外2宗地块溢价率也分袂高达35.68%和39.29%。
3月3日，上海嘉定区有1宗宅地出让，诱导了4家竞买东说念主参与，过程40余轮竞价达到中止价26.603亿元，最终由招商蛇口以中止价26.603亿元+装修规范3000元/m²+全球作事形势1500m²+高端东说念主才住房配建比例0.2%竞得，成交楼面价31850元/m²，溢价率30%。
清廉证券房地产首席分析师刘清海合计，一二线城市地皮商场活跃，多宗地块以高溢价成交，走漏开拓商对优质料块的强烈需求。大型房企在杭州、成王人等地积极拿地，标明其对商场远景的信心。杭州、成王人、上海等城市成为房企重心眷注区域，尤其是中枢城区及新兴开拓区。